天津房产抵押贷款的方式有哪些?

通过办理房屋贷款购买住房是很多人常用的买房方式，特别是在天津这样房价处于较高位的一线城市，能够全款购房的刚需者少之又少，因此绝大多数购房刚需者者都需依靠办理房屋贷款购房。那天津房产抵押贷款的方式有哪些?

一般而言，办理房屋贷款的方式主要有：

1、商业贷款：又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

2、公积金贷款：是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

3、组合贷款：是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

4、各种小贷公司等社会贷款机构提供的贷款。

需要提醒的是：各种小贷公司和社会贷款机构的贷款利率比较高，贷款购房要慎重。有一些不符合银行的贷款条件的购房者，除了向亲戚朋友借款之外，会寻求向小贷公司和社会贷款机构贷款;还有一些人觉得在银行贷款手续太繁琐、审批条件太严格、审批期限太长，因此向小贷公司和社会贷款机构寻求贷款。虽然这些贷款机构提供的贷款业务比较便利，但一般贷款期限短、利率高，风险大，所以不建议采取这种方式贷款。

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